Skip to main content

Sumber: Сointеlеgrаph

Penggunaan mata wang kripto arus perdana telah membawa potensi besar kepada industri fintech, dan beberapa keupayaan telah merebak ke pasaran hartanah. Selepas itu, sektor hartanah sedang berkembang untuk menampung tanaman baru pelabur yang lebih suka membuat pembayaran menggunakan crypto.

Trend pelaburan dalam hartanah dengan crypto mendapat momentum pada 2021 berikutan letupan pasaran yang menyaksikan Bitcoin (BTC) mencecah paras $60,000. Hari ini, banyak bidang kuasa telah meminda undang-undang hartanah mereka untuk membenarkan pembelian hartanah menggunakan crypto kerana impak transformatifnya.

Alexander Tkachenko, Ketua Pegawai Eksekutif dan Pengasas platform perlombongan kecairan VNX, memberitahu bahawa keupayaan penuh crypto dalam hartanah masih belum diterokai.

“Masih terdapat permintaan yang besar untuk instrumen kewangan dan pembayaran alternatif di seluruh dunia,” katanya sambil menambah bahawa peraturan yang menggalakkan akan membantu dalam mewujudkan persekitaran yang lebih membolehkan kedua-dua industri:

“Pembangunan peraturan yang akan mewujudkan peraturan yang jelas untuk pemain industri dan melindungi pelabur.”

Scott Scherer, Ketua Pegawai Eksekutif Owners Unity — sebuah syarikat yang membenarkan pemilik rumah memperoleh pendapatan pasif daripada aset mereka melalui model kewangan terdesentralisasi (DeFi) — bergema Tkachenko, memberitahu , “Pelabur dan kerajaan telah menerima hakikat bahawa crypto ada di sini untuk jangka panjang.”

Beliau menambah bahawa pelabur semakin menggunakan mata wang kripto untuk berurus niaga kerana kecekapan rangkaian kripto berbanding bank konvensional.

Anastasia Kor, ketua pegawai pemasaran dan ahli lembaga ekosistem MetaFi yang inovatif, Choise.com, memberitahu bahawa konsep blok blok baru seperti tokenisasi hartanah juga menarik minat pelabur global:

“Unjuran bahawa tokenisasi akan membantu menjadikan hartanah lebih cair adalah tidak jauh dari kebenaran. Tokenisasi akan meletakkan hartanah mewah yang terhad kepada rantau dan menjadikannya global dan boleh diakses oleh pembeli dan pelabur yang berminat di seluruh dunia.”

Jadi, negara mana yang kini menyokong pembelian hartanah dengan crypto?

Thailand

Thailand adalah antara negara Asia pertama yang menghalalkan penggunaan mata wang kripto. Negara pada masa ini membenarkan pembeli hartanah membuat pembayaran menggunakan crypto. Pelabur yang ingin menggunakan cara pembayaran ini dikehendaki mendapatkan perkhidmatan agensi hartanah bertauliah tempatan yang menerima mata wang maya.

Walaupun negara sebelum ini telah mengharamkan perdagangan mata wang kripto, larangan itu telah ditarik balik pada Februari 2014. Hari ini perdagangan mata wang kripto utama seperti Bitcoin, XRP (XRP), Ether (ETH) dan Stellar (XLM) dibenarkan mengikut peraturan yang ditetapkan oleh Suruhanjaya Sekuriti dan Bursa Thai (SEC).

Perlu diingat bahawa walaupun individu dibenarkan berurusan dalam mata wang kripto, institusi kewangan terkawal yang beroperasi di negara ini, termasuk bank, tidak. Akibatnya, pembeli yang ingin membeli hartanah di Thailand menggunakan crypto dijangka menggunakan sistem pemindahan wang alternatif untuk penyelesaian transaksi.

Emiriah Arab Bersatu

Emiriah Arab Bersatu ialah destinasi perniagaan terkemuka dan sedang muncul sebagai hab crypto utama, dengan banyak organisasi crypto antarabangsa menubuhkan kedai di negara ini untuk memanfaatkan status tunas itu. Pasaran mata wang kripto negara telah berkembang berlipat kali ganda sejak dua tahun lalu dan diunjurkan berkembang sepuluh kali ganda dalam beberapa tahun akan datang, semua keadaan kekal malar.

Untuk sekian lama, negara ini telah menjadi contoh keajaiban seni bina yang boleh dicontohi yang telah meletakkan negara ini pada peta sebagai kuasa hartanah Timur Tengah/Afrika Utara yang terkemuka. Beberapa struktur radikal negara telah dibangunkan melalui inisiatif yang diterajui kerajaan yang bertujuan untuk merangsang minat dalam pasaran hartanah tempatan.

Terkini: Pengiraan pilihan raya: Adakah blockchain mengalahkan peti undi?

Konvergensi sektor kripto dan hartanah telah mendorong penubuhan untuk membenarkan sinergi kedua-dua industri dalam usaha membuka sektor hartanah kepada pelabur global dan mempercepatkan pembangunan ekonomi bukan minyaknya.

Pada masa ini, pengguna crypto di UAE boleh membeli rumah, vila, pangsapuri dan bangunan menggunakan mata wang digital melalui agensi yang diberi kuasa.

Dari segi kawal selia, bank pusat masih belum menetapkan mata wang kripto sebagai mata wang sah, jadi terdapat beberapa batasan seperti kekurangan penyediaan perkhidmatan kripto oleh bank. Walau bagaimanapun, urus niaga crypto di kalangan individu dan beberapa agensi hartanah terkawal dibenarkan.

Turki

Penggunaan mata wang kripto adalah tinggi di Turki, dengan lebih lapan juta rakyat Turki memiliki mata wang digital. Penerimaan dirangsang oleh pelbagai faktor termasuk inflasi yang berterusan, yang telah menyebabkan penurunan nilai lira Turki. Mata wang negara telah kehilangan lebih 50% daripada nilainya berbanding dolar Amerika Syarikat sejak dua tahun lalu.

Dengan lebih ramai orang menggunakan mata wang kripto untuk berurus niaga, agensi hartanah di negara ini mula menerima pembayaran kripto.

Pelabur boleh memperoleh harta di negara rentas benua itu melalui agensi hartanah terkawal. Orang yang melabur sekurang-kurangnya $250,000 dalam fiat atau yang setara dalam crypto dalam pembelian hartanah juga berpeluang memperoleh kewarganegaraan langsung jika mereka mahu melalui program visa emas Turki.

Portugal

Portugal adalah salah satu negara yang paling mesra kripto di Kesatuan Eropah. Oleh itu, tidak hairanlah bahawa kerajaan telah membenarkan pelabur membeli hartanah menggunakan mata wang kripto. Pada tahun-tahun sebelumnya, membeli hartanah dengan crypto dibenarkan, tetapi wang itu perlu ditukar kepada fiat untuk pemindahan hartanah dimuktamadkan. Ini berubah pada bulan April apabila undang-undang baharu yang berkaitan diperkenalkan.

Statut terkini membenarkan notari untuk mengesahkan perjanjian hartanah yang melibatkan crypto. Selain itu, mata wang digital tidak perlu ditukar kepada fiat agar pemindahan pemilikan hartanah menjadi sah. Peraturan baharu mengkategorikan jenis dagangan ini sebagai tawaran tukar barang.

Montenegro

Montenegro adalah salah satu negara yang paling liberal dari segi kewangan di Balkan, dan apabila ia berkaitan dengan crypto, negara itu tidak mempunyai syarat khas untuk tawaran mata wang kripto, termasuk pembelian hartanah crypto. Terutamanya, negara ini, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, telah membuat usaha sedar untuk menjadi pusat crypto utama kerana potensi manfaat makroekonomi.

Pada bulan April, ia menganugerahkan kewarganegaraan pengasas bersama Ethereum Vitalik Buterin sebagai sebahagian daripada kempen untuk menarik pelabur crypto ke negara itu.

Pelabur hartanah yang ingin membeli hartanah di Montenegro menggunakan mata wang kripto menghadapi sedikit masalah selagi perjanjian itu dibenarkan oleh notari bertauliah.

Georgia

Georgia mempunyai banyak tawaran kepada pelabur dan mempunyai banyak undang-undang yang bertujuan untuk menggalakkan pelaburan asing. Pelabur yang ingin meletakkan wang mereka di negara ini, sebagai contoh, membayar cukai sifar ke atas keuntungan modal termasuk pulangan daripada pelaburan crypto. Juga tiada had transaksi mata wang.

Walaupun ada kemungkinan untuk membeli hartanah menggunakan mata wang kripto di Georgia, adalah penting untuk ambil perhatian bahawa mata wang kripto tidak dikawal di negara ini, jadi angka pembelian terakhir yang dimasukkan dalam daftar hartanah mestilah dalam fiat.

Pembelian hartanah menggunakan crypto hanya boleh dilakukan melalui agensi hartanah berlesen terpilih yang menawarkan perkhidmatan ini.

Kanada

Lebih 2.5 juta rakyat Kanada memiliki kripto, menurut laporan Finder’s Crypto Adoption Oktober 2022. Dinamik ini telah menyebabkan lebih banyak firma hartanah di negara ini menerima pembayaran mata wang kripto.

Bagi pelabur yang ingin membeli hartanah di Kanada menggunakan mata wang kripto, syarikat hartanah yang diberi kuasa yang menerima pembayaran mata wang kripto untuk membantu memastikan pematuhan.

Terkini: Adakah DOGE benar-benar bernilai gembar-gembur walaupun selepas pembelian Twitter Musk?

Sesetengah broker hartanah juga menyediakan perkhidmatan penukaran crypto-to-fiat untuk melancarkan proses, kerana jualan hartanah dalam pendaftaran rasmi mestilah dalam dolar Kanada.

Pengguna Crypto yang ingin membeli harta menggunakan syiling digital harus merujuk kepada penasihat cukai sebelum memulakan proses pembelian untuk mengelakkan komplikasi cukai, kerana peraturan Kanada mengambil cukai keuntungan modal ke atas mata wang kripto dengan serius.

Mata wang kripto mempunyai kapasiti untuk membuka pasaran hartanah, yang terkenal tidak cair. Membenarkan pembelian hartanah kripto bukan sahaja mempelbagaikan cara pembayaran tetapi juga memudahkan pelabur antarabangsa yang berkecimpung dalam crypto untuk memperoleh aset hartanah di seluruh dunia.

Sumber: Сointеlеgrаph

Leave a Reply