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एक स्रोत: Сointеlеgrаph

क्रिप्टोकरेंसी को मुख्यधारा में अपनाने से फिनटेक उद्योग में अपार संभावनाएं आई हैं, और कुछ क्षमताएं रियल एस्टेट बाजार में फैल गई हैं। इसके बाद, रियल एस्टेट क्षेत्र उन निवेशकों की एक नई फसल को समायोजित करने के लिए विकसित हो रहा है जो क्रिप्टो का उपयोग करके भुगतान करना पसंद करते हैं।

क्रिप्टो के साथ रियल एस्टेट में निवेश की प्रवृत्ति ने 2021 में बाजार में विस्फोट के बाद गति प्राप्त की, जिसमें बिटकॉइन (BTC) ने $ 60,000 का निशान देखा। आज, कई न्यायालयों ने अपने परिवर्तनकारी प्रभाव के कारण क्रिप्टो का उपयोग करके संपत्ति की खरीद की अनुमति देने के लिए अपने रियल एस्टेट कानूनों में संशोधन किया है।

वीएनएक्स लिक्विडिटी माइनिंग प्लेटफॉर्म के सीईओ और संस्थापक अलेक्जेंडर टकाचेंको ने कॉइनक्लेग को बताया कि रियल एस्टेट में क्रिप्टो की पूरी क्षमता का उपयोग नहीं किया गया है।

“अभी भी दुनिया भर में वैकल्पिक वित्तीय और भुगतान साधनों की भारी मांग है,” उन्होंने कहा कि दोनों उद्योगों के लिए अधिक सक्षम वातावरण बनाने में अनुकूल नियम एक लंबा रास्ता तय करेंगे:

“विनियमन का विकास जो उद्योग के खिलाड़ियों के लिए स्पष्ट नियम बनाएगा और निवेशकों की रक्षा करेगा।”

स्कॉट शायर, ओनर्स यूनिटी के सीईओ – एक कंपनी जो घर के मालिकों को एक विकेन्द्रीकृत वित्त (DeFi) मॉडल के माध्यम से अपनी संपत्ति से निष्क्रिय आय प्राप्त करने की अनुमति देती है – Tkachenko को प्रतिध्वनित करते हुए, कॉइनटेग्राफ को बताया, “निवेशक और सरकारें इस तथ्य को स्वीकार करने के लिए आई हैं कि क्रिप्टो यहाँ है दीर्घकालिक।”

उन्होंने कहा कि पारंपरिक बैंकों की तुलना में क्रिप्टो नेटवर्क की दक्षता के कारण निवेशक लेनदेन के लिए क्रिप्टोकरेंसी का तेजी से उपयोग कर रहे हैं।

अनास्तासिया कोर, मुख्य विपणन अधिकारी और अभिनव मेटाफ़ी इकोसिस्टम, Choise.com के बोर्ड के सदस्य ने कॉइनटेग्राफ को बताया कि रियल एस्टेट टोकन जैसी उपन्यास ब्लॉकचेन अवधारणाएँ भी वैश्विक निवेशकों को आकर्षित करती हैं:

“प्रक्षेपण कि टोकनकरण अचल संपत्ति को अधिक तरल बनाने में मदद करेगा, सच्चाई से बहुत दूर नहीं है। टोकनकरण उन लक्जरी संपत्तियों की स्थिति बनाएगा जो एक क्षेत्र तक सीमित हैं और उन्हें वैश्विक और इच्छुक खरीदारों और दुनिया भर के निवेशकों के लिए सुलभ बनाती हैं।

तो, कौन से देश वर्तमान में क्रिप्टो के साथ रियल एस्टेट खरीद का समर्थन करते हैं?

थाईलैंड

क्रिप्टोक्यूरेंसी उपयोग को वैध बनाने के लिए थाईलैंड पहले एशियाई देशों में से एक था। राष्ट्र वर्तमान में रियल एस्टेट खरीदारों को क्रिप्टो का उपयोग करके भुगतान करने की अनुमति देता है। जो निवेशक भुगतान के इस तरीके का उपयोग करना चाहते हैं, उन्हें आभासी मुद्राओं को स्वीकार करने वाली स्थानीय मान्यता प्राप्त रियल एस्टेट एजेंसियों की सेवाओं की तलाश करनी होगी।

जबकि राष्ट्र ने पहले क्रिप्टोक्यूरेंसी ट्रेडों पर प्रतिबंध लगा दिया था, फरवरी 2014 में प्रतिबंध हटा लिया गया था। आज बिटकॉइन, एक्सआरपी (एक्सआरपी), ईथर (ईटीएच) और स्टेलर (एक्सएलएम) जैसी प्रमुख क्रिप्टोकरेंसी के व्यापार की अनुमति दी गई है। थाई सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज कमीशन (एसईसी)।

यह ध्यान देने योग्य है कि जबकि व्यक्तियों को क्रिप्टोकरेंसी में लेनदेन करने की अनुमति है, बैंकों सहित देश में संचालित विनियमित वित्तीय संस्थान नहीं हैं। नतीजतन, क्रिप्टो का उपयोग करके थाईलैंड में संपत्ति खरीदने के इच्छुक खरीदारों से लेन-देन निपटान के लिए वैकल्पिक मनी ट्रांसफर सिस्टम का उपयोग करने की उम्मीद की जाती है।

संयुक्त अरब अमीरात

संयुक्त अरब अमीरात एक शीर्ष व्यापार गंतव्य है और एक प्रमुख क्रिप्टो हब के रूप में उभर रहा है, जिसमें कई अंतरराष्ट्रीय क्रिप्टो संगठन उभरती स्थिति को भुनाने के लिए देश में दुकान स्थापित कर रहे हैं। देश का क्रिप्टोकरंसी बाजार पिछले दो वर्षों में कई गुना बढ़ गया है और अगले कुछ वर्षों में दस गुना बढ़ने का अनुमान है, सभी स्थितियां स्थिर बनी हुई हैं।

लंबे समय से, राष्ट्र अनुकरणीय वास्तुशिल्प चमत्कारों का एक प्रतिमान रहा है, जिसने देश को एक प्रमुख मध्य पूर्व / उत्तरी अफ्रीका रियल एस्टेट पावरहाउस के रूप में मानचित्र पर रखा है। स्थानीय संपत्ति बाजार में रुचि को प्रोत्साहित करने के उद्देश्य से सरकार के नेतृत्व वाली पहल के माध्यम से देश की कुछ कट्टरपंथी संरचनाएं विकसित की गई हैं।

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क्रिप्टो और रियल एस्टेट क्षेत्रों के अभिसरण ने स्थापना को वैश्विक निवेशकों के लिए रियल एस्टेट क्षेत्र को खोलने और इसकी गैर-तेल अर्थव्यवस्था के विकास में तेजी लाने के प्रयास में दो उद्योगों के तालमेल की अनुमति देने के लिए प्रेरित किया है।

वर्तमान में, संयुक्त अरब अमीरात में क्रिप्टो उपयोगकर्ता अधिकृत एजेंसियों के माध्यम से डिजिटल मुद्राओं का उपयोग करके घर, विला, अपार्टमेंट और भवन खरीद सकते हैं।

विनियामक मोर्चे पर, केंद्रीय बैंक ने अभी तक क्रिप्टोकरेंसी को कानूनी निविदा के रूप में नामित नहीं किया है, इसलिए बैंकों द्वारा क्रिप्टो सेवा प्रावधान की कमी जैसी कुछ सीमाएं हैं। हालांकि, व्यक्तियों और कुछ विनियमित रियल एस्टेट एजेंसियों के बीच क्रिप्टो लेनदेन की अनुमति है।

टर्की

तुर्की में क्रिप्टोक्यूरेंसी का उपयोग अधिक है, आठ मिलियन से अधिक तुर्की नागरिक डिजिटल मुद्राओं के मालिक हैं। अत्यधिक मुद्रास्फीति सहित असंख्य कारकों द्वारा दत्तक ग्रहण को प्रेरित किया गया है, जिसके कारण तुर्की लीरा का अवमूल्यन हुआ है। पिछले दो वर्षों में राष्ट्रीय मुद्रा ने संयुक्त राज्य अमेरिका के डॉलर के मुकाबले अपने मूल्य का 50% से अधिक खो दिया है।

लेन-देन करने के लिए क्रिप्टोक्यूरेंसी का उपयोग करने वाले अधिक लोगों के साथ, देश में रियल एस्टेट एजेंसियां ​​क्रिप्टो भुगतान स्वीकार करने लगी हैं।

निवेशक अंतरमहाद्वीपीय देश में विनियमित अचल संपत्ति एजेंसियों के माध्यम से संपत्ति प्राप्त कर सकते हैं। जो लोग फिएट में कम से कम $250,000 का निवेश करते हैं या संपत्ति में क्रिप्टो के बराबर निवेश करते हैं, वे भी सीधे नागरिकता प्राप्त करने के लिए खड़े होते हैं यदि वे तुर्की गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम के माध्यम से ऐसा चाहते हैं।

पुर्तगाल

पुर्तगाल यूरोपीय संघ में सबसे अधिक क्रिप्टो-फ्रेंडली देशों में से एक है। इसलिए, यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि सरकार ने निवेशकों के लिए क्रिप्टोकरेंसी का उपयोग करके रियल एस्टेट संपत्ति खरीदना संभव बना दिया है। पिछले वर्षों में, क्रिप्टो के साथ अचल संपत्ति खरीदने की अनुमति दी गई थी, लेकिन संपत्ति हस्तांतरण को अंतिम रूप देने के लिए धन को फिएट में परिवर्तित किया जाना था। यह अप्रैल में बदल गया जब नए प्रासंगिक कानून पेश किए गए।

नवीनतम क़ानून नोटरी को क्रिप्टो से जुड़े रियल एस्टेट सौदों की पुष्टि करने की अनुमति देते हैं। इसके अतिरिक्त, संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण के वैध होने के लिए डिजिटल मुद्राओं को वैधानिक रूप में परिवर्तित करने की आवश्यकता नहीं है। नया नियम इस प्रकार के ट्रेडों को वस्तु विनिमय सौदों के रूप में वर्गीकृत करता है।

मोंटेनेग्रो

मोंटेनेग्रो बाल्कन में सबसे अधिक आर्थिक रूप से उदार राष्ट्रों में से एक है, और जब क्रिप्टो की बात आती है, तो क्रिप्टो रीयल एस्टेट खरीद सहित देश को क्रिप्टोकुरेंसी सौदों के लिए कोई विशेष आवश्यकता नहीं होती है। विशेष रूप से, देश हाल के वर्षों में संभावित व्यापक आर्थिक लाभों के कारण एक प्रमुख क्रिप्टो केंद्र बनने के लिए जागरूक प्रयास कर रहा है।

अप्रैल में, इसने देश में क्रिप्टो निवेशकों को लुभाने के अभियान के तहत एथेरियम के सह-संस्थापक विटालिक ब्यूटिरिन नागरिकता से सम्मानित किया।

क्रिप्टोकरंसीज का उपयोग करके मोंटेनेग्रो में संपत्ति खरीदने के इच्छुक रियल एस्टेट निवेशकों को कुछ समस्याओं का सामना करना पड़ता है, जब तक कि प्रमाणित नोटरी द्वारा सौदा स्वीकृत नहीं किया जाता है।

जॉर्जिया

जॉर्जिया के पास निवेशकों को देने के लिए बहुत कुछ है और विदेशी निवेश को प्रोत्साहित करने के उद्देश्य से कई कानून हैं। उदाहरण के लिए, जो निवेशक अपना पैसा देश में लगाना चाहते हैं, वे क्रिप्टो निवेश से रिटर्न सहित पूंजीगत लाभ पर शून्य कर का भुगतान करते हैं। कोई मुद्रा लेनदेन सीमा भी नहीं है।

जबकि जॉर्जिया में क्रिप्टोकरेंसी का उपयोग करके अचल संपत्ति खरीदना संभव है, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि देश में क्रिप्टोकरेंसी अनियमित हैं, इसलिए संपत्ति रजिस्टर में दर्ज अंतिम खरीद के आंकड़े फिएट में होने चाहिए।

क्रिप्टो का उपयोग करके संपत्ति की खरीदारी केवल चुनिंदा लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंसियों के माध्यम से की जा सकती है जो इस सेवा की पेशकश करती हैं।

कनाडा

फाइंडर की क्रिप्टो एडॉप्शन अक्टूबर 2022 की रिपोर्ट के अनुसार, 2.5 मिलियन से अधिक कनाडाई क्रिप्टो के मालिक हैं। इस गतिशील ने क्रिप्टोक्यूरेंसी भुगतान स्वीकार करने वाले देश में अधिक रियल एस्टेट फर्मों को प्रेरित किया है।

क्रिप्टोक्यूरेंसी का उपयोग करके कनाडा में संपत्ति खरीदने के इच्छुक निवेशकों के लिए, अधिकृत रियल एस्टेट कंपनियां जो क्रिप्टोक्यूरेंसी भुगतान स्वीकार करती हैं ताकि अनुपालन सुनिश्चित करने में मदद मिल सके।

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कुछ संपत्ति दलाल प्रक्रिया को सुगम बनाने के लिए क्रिप्टो-टू-फिएट रूपांतरण सेवाएं भी प्रदान करते हैं, क्योंकि आधिकारिक रजिस्ट्री में संपत्ति की बिक्री कनाडाई डॉलर में होनी चाहिए।

क्रिप्टोक्यूरेंसी उपयोगकर्ता जो डिजिटल सिक्कों का उपयोग करके संपत्ति खरीदना चाहते हैं, उन्हें कर जटिलताओं से बचने के लिए खरीद प्रक्रिया शुरू करने से पहले कर सलाहकारों से परामर्श करना चाहिए, क्योंकि कनाडा के नियम क्रिप्टोकरेंसी पर पूंजीगत लाभ कर को गंभीरता से लेते हैं।

क्रिप्टोकरेंसी में रियल एस्टेट बाजार को खोलने की क्षमता है, जो कुख्यात है। क्रिप्टो रियल एस्टेट की अनुमति देने से न केवल भुगतान के रास्ते में विविधता आती है, बल्कि अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए भी यह आसान हो जाता है, जो दुनिया भर में रियल एस्टेट संपत्ति हासिल करने के लिए क्रिप्टो में दब जाते हैं।

एक स्रोत: Сointеlеgrаph

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