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Quelle: Сointеlеgrаph

Die allgemeine Einführung von Kryptowährungen hat der Fintech-Branche ein immenses Potenzial gebracht, und einige der Fähigkeiten haben sich auf den Immobilienmarkt ausgeweitet. In der Folge entwickelt sich der Immobiliensektor weiter, um eine neue Generation von Investoren aufzunehmen, die es vorziehen, Zahlungen mit Krypto zu leisten.

Der Trend, mit Krypto in Immobilien zu investieren, gewann 2021 nach einer Marktexplosion an Dynamik, bei der Bitcoin (BTC) die 60.000-Dollar-Marke durchbrach. Heute haben zahlreiche Gerichtsbarkeiten ihre Immobiliengesetze geändert, um Immobilienkäufe mit Krypto aufgrund ihrer transformativen Wirkung zu ermöglichen.

Alexander Tkachenko, CEO und Gründer der VNX-Liquidity-Mining-Plattform, sagte gegenüber , dass die vollen Möglichkeiten von Krypto im Immobilienbereich ungenutzt bleiben.

„Es gibt weltweit immer noch eine enorme Nachfrage nach alternativen Finanz- und Zahlungsinstrumenten“, sagte er und fügte hinzu, dass günstige Vorschriften einen großen Beitrag zur Schaffung eines günstigeren Umfelds für beide Branchen leisten würden:

„Entwicklung einer Regulierung, die klare Regeln für Branchenakteure schafft und Investoren schützt.“

Scott Scherer, CEO von Owners Unity – einem Unternehmen, das es Hausbesitzern ermöglicht, passives Einkommen aus ihren Vermögenswerten durch ein dezentralisiertes Finanzmodell (DeFi) zu erzielen – wiederholte Tkachenko und sagte gegenüber : „Investoren und Regierungen haben die Tatsache akzeptiert, dass Krypto dafür da ist langfristig.“

Er fügte hinzu, dass Investoren aufgrund der Effizienz von Kryptonetzwerken im Vergleich zu herkömmlichen Banken zunehmend Kryptowährungen für Transaktionen verwenden.

Anastasia Kor, Chief Marketing Officer und Vorstandsmitglied des innovativen MetaFi-Ökosystems Choise.com, sagte gegenüber , dass neuartige Blockchain-Konzepte wie die Tokenisierung von Immobilien auch globale Investoren ansprechen:

„Die Prognose, dass die Tokenisierung dazu beitragen wird, Immobilien liquider zu machen, ist nicht weit von der Wahrheit entfernt. Die Tokenisierung wird die auf eine Region beschränkten Luxusimmobilien positionieren und sie global und für interessierte Käufer und Investoren auf der ganzen Welt zugänglich machen.“

Also, welche Länder unterstützen derzeit Immobilienkäufe mit Krypto?

Thailand

Thailand war eines der ersten asiatischen Länder, das die Verwendung von Kryptowährungen legalisierte. Die Nation erlaubt derzeit Immobilienkäufern, Zahlungen mit Krypto zu leisten. Anleger, die diese Zahlungsweise nutzen möchten, müssen die Dienste lokaler akkreditierter Immobilienagenturen in Anspruch nehmen, die virtuelle Währungen akzeptieren.

Während die Nation zuvor den Handel mit Kryptowährungen verboten hatte, wurde das Verbot im Februar 2014 aufgehoben. Heute ist der Handel mit wichtigen Kryptowährungen wie Bitcoin, XRP (XRP), Ether (ETH) und Stellar (XLM) in Übereinstimmung mit den vom Gesetz festgelegten Regeln erlaubt Thailändische Börsenaufsichtsbehörde (SEC).

Es ist erwähnenswert, dass Einzelpersonen zwar mit Kryptowährungen handeln dürfen, regulierte Finanzinstitute, die im Land tätig sind, einschließlich Banken, jedoch nicht. Folglich wird von Käufern, die Immobilien in Thailand mit Krypto kaufen möchten, erwartet, dass sie alternative Geldtransfersysteme für die Transaktionsabwicklung nutzen.

Vereinigte Arabische Emirate

Die Vereinigten Arabischen Emirate sind ein Top-Geschäftsziel und entwickeln sich zu einem wichtigen Krypto-Hub, wobei sich viele internationale Krypto-Organisationen im Land niederlassen, um vom aufstrebenden Status zu profitieren. Der Kryptowährungsmarkt des Landes ist in den letzten zwei Jahren um ein Vielfaches gewachsen und wird in den nächsten Jahren voraussichtlich um das Zehnfache wachsen, wobei alle Bedingungen konstant bleiben.

Die Nation ist seit langem ein Musterbeispiel für beispielhafte architektonische Wunderwerke, die das Land als führendes Immobilien-Kraftwerk im Nahen Osten/Nordafrika auf die Landkarte gebracht haben. Einige der radikalen Strukturen des Landes wurden durch von der Regierung geführte Initiativen entwickelt, die darauf abzielen, das Interesse am lokalen Immobilienmarkt zu wecken.

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Die Konvergenz des Krypto- und des Immobiliensektors hat das Establishment dazu veranlasst, die Synergie der beiden Branchen zu ermöglichen, um den Immobiliensektor für globale Investoren zu öffnen und die Entwicklung seiner Nicht-Öl-Wirtschaft zu beschleunigen.

Derzeit können Kryptobenutzer in den VAE Häuser, Villen, Wohnungen und Gebäude mit digitalen Währungen über autorisierte Agenturen kaufen.

Auf regulatorischer Ebene muss die Zentralbank Kryptowährungen noch als gesetzliches Zahlungsmittel ausweisen, daher gibt es einige Einschränkungen, wie z. B. das Fehlen von Kryptodiensten durch Banken. Krypto-Transaktionen zwischen Einzelpersonen und einigen regulierten Immobilienagenturen sind jedoch erlaubt.

Truthahn

Die Nutzung von Kryptowährungen ist in der Türkei hoch, da über acht Millionen türkische Bürger digitale Währungen besitzen. Die Annahme wird durch unzählige Faktoren vorangetrieben, darunter eine galoppierende Inflation, die zur Abwertung der türkischen Lira geführt hat. Die Landeswährung hat in den letzten zwei Jahren über 50 % ihres Wertes gegenüber dem US-Dollar verloren.

Da immer mehr Menschen Kryptowährungen für Transaktionen verwenden, beginnen Immobilienagenturen im Land, Kryptozahlungen zu akzeptieren.

Investoren können Immobilien in dem transkontinentalen Land über regulierte Immobilienagenturen erwerben. Personen, die mindestens 250.000 Dollar in Fiat oder den Gegenwert in Krypto in Immobilienkäufe investieren, können auch die direkte Staatsbürgerschaft erwerben, wenn sie dies wünschen, durch das türkische Golden Visa-Programm.

Portugal

Portugal ist eine der kryptofreundlichsten Nationen in der Europäischen Union. Daher ist es nicht verwunderlich, dass die Regierung es Investoren ermöglicht hat, Immobilien mit Kryptowährungen zu kaufen. In den vergangenen Jahren war der Kauf von Immobilien mit Krypto erlaubt, aber das Geld musste in Fiat umgewandelt werden, damit eine Eigentumsübertragung abgeschlossen werden konnte. Dies änderte sich im April, als neue einschlägige Gesetze eingeführt wurden.

Die neuesten Gesetze erlauben Notaren, Immobiliengeschäfte mit Krypto zu ratifizieren. Darüber hinaus müssen digitale Währungen nicht in Fiat umgewandelt werden, damit Eigentumsübertragungen gültig sind. Die neue Regel kategorisiert diese Arten von Geschäften als Tauschgeschäfte.

Montenegro

Montenegro ist eine der finanziell liberalsten Nationen auf dem Balkan, und wenn es um Krypto geht, hat die Nation keine besonderen Anforderungen an Kryptowährungsgeschäfte, einschließlich Krypto-Immobilienkäufe. Insbesondere hat das Land in den letzten Jahren aufgrund der potenziellen makroökonomischen Vorteile bewusst Anstrengungen unternommen, um ein wichtiges Kryptozentrum zu werden.

Im April verlieh es Ethereum-Mitbegründer Vitalik Buterin die Staatsbürgerschaft als Teil einer Kampagne, um Krypto-Investoren ins Land zu locken.

Immobilieninvestoren, die Immobilien in Montenegro mit Kryptowährungen kaufen möchten, haben nur wenige Probleme, solange das Geschäft von einem zertifizierten Notar genehmigt wird.

Georgia

Georgien hat Investoren viel zu bieten und verfügt über viele Gesetze, die darauf abzielen, ausländische Investitionen zu fördern. Investoren, die ihr Geld beispielsweise im Land anlegen möchten, zahlen keine Steuern auf Kapitalgewinne, einschließlich auf Renditen aus Kryptoinvestitionen. Es gibt auch keine Devisentransaktionslimits.

Während es in Georgien möglich ist, Immobilien mit Kryptowährungen zu kaufen, ist es wichtig zu beachten, dass Kryptowährungen im Land nicht reguliert sind, sodass die endgültigen Kaufzahlen, die in das Grundbuch eingetragen werden, in Fiat sein müssen.

Immobilienkäufe mit Krypto können nur über ausgewählte lizenzierte Immobilienagenturen durchgeführt werden, die diesen Service anbieten.

Kanada

Über 2,5 Millionen Kanadier besitzen Krypto, laut dem Bericht Crypto Adoption von Finder vom Oktober 2022. Diese Dynamik hat dazu geführt, dass mehr Immobilienfirmen im Land Kryptowährungszahlungen akzeptieren.

Für Investoren, die Immobilien in Kanada mit Kryptowährung kaufen möchten, autorisierte Immobilienunternehmen, die Zahlungen in Kryptowährung akzeptieren, um die Einhaltung der Vorschriften sicherzustellen.

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Einige Immobilienmakler bieten auch Krypto-zu-Fiat-Konvertierungsdienste an, um den Prozess zu vereinfachen, da Immobilienverkäufe im offiziellen Register in kanadischen Dollar erfolgen müssen.

Krypto-Benutzer, die Immobilien mit digitalen Münzen kaufen möchten, sollten vor Beginn des Kaufvorgangs Steuerberater konsultieren, um steuerliche Komplikationen zu vermeiden, da die kanadischen Vorschriften Kapitalertragssteuern auf Kryptowährungen ernst nehmen.

Kryptowährungen haben die Fähigkeit, den notorisch illiquiden Immobilienmarkt zu öffnen. Die Zulassung von Krypto-Immobilienkäufen diversifiziert nicht nur die Zahlungswege, sondern erleichtert auch internationalen Investoren, die sich mit Krypto beschäftigen, den Erwerb von Immobilienvermögen auf der ganzen Welt.

Quelle: Сointеlеgrаph

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